Συνάντηση 15.7.06 με μηχανικούς.

Α. Θέματα επενδυτικού σχεδίου.
- Ο φορέας επένδυσης δεν ταυτίζεται κατ’ ανάγκη με τον φορέα λειτουργίας του ξενώνα.
- Δυνατότητα μεταγενέστερου καθορισμού του φορέα λειτουργίας ( πάντως πριν την αίτηση χορήγησης σήματος λειτουργίας).
- Πολλαπλές δυνατότητες επιλογής μορφής φορέα λειτουργίας και χρηματοδότησης της επένδυσης ( αφανής εταιρία, ΕΠΕ, ΑΕ, leasing, δάνειο για το 20% του προϋπολογισμού με επιδοτούμενο επιτόκιο ).
- ‘Έλεγχος των υπηρεσιών (ΕΟΤ) για λειτουργία ξενοδοχειακού καταλύματος.

Β. Θέματα αρχιτεκτονικής μελέτης.
- Στάδια εφαρμογής : ΕΠΑΕ (Επιτροπή αρχιτεκτονικού ελέγχου ), ΕΟΤ, Άδεια Πολεοδομίας, ΑΝΕΜ (Αναπτυξιακή Εταιρία Μαγνησίας για ένταξη σχεδίου στον αναπτυξιακό).
- Προσπάθεια περιορισμού του ελέγχου στο επίπεδο της ΕΠΑΕ (παραδοσιακά) και αποφυγής εμπλοκής της Εφορίας Νεωτέρων Μνημείων.
- Το κεντρικό σπίτι είναι το κυρίως κτίριο του παραδοσιακού συγκροτήματος και άρα θα πρέπει να έχει αριθμό κλινών κατά μία μονάδα μεγαλύτερο από το άθροισμα των υπολοίπων κτισμάτων ( ίσως της Βασιλικής μη υπολογιζομένης, εφ’ όσον δεν χαρακτηρίζεται σαν παραδοσιακό ).
- Δυνατότητα εξυπηρέτησης, κατά ΕΟΤ, δύο δωματίων από μία τουαλέτα, έστω και μη συνδεδεμένης με αυτά.
- Κεντρικό σπίτι χαρακτηρίζεται σαν παραδοσιακό, το ίδιο θα πρέπει να αποδειχθεί και για τα ντάμια και την αποθήκη (τρύπα) με την προσκόμιση συμβολαίων και φωτογραφιών.
- Σπίτι της Βασιλικής μετά το 1955 ? – Έλεγχος νομιμότητας – άδεια.
- Διαρρυθμίσεις εσωτερικές στο κεντρικό σπίτι :
i. Μελέτη διεύρυνσης W.C. ισογείου κατά 50-60 εκ. εις βάρος της κουζίνας, ώστε να αποτελέσει τουαλέτα που να ικανοποιεί τις απαιτήσεις δύο δωματίων ( Ζωής και του απέναντι της κουζίνας ).
ii. Μελέτη δημιουργίας δεύτερης τουαλέτας στον χώρο έξω από το μπάνιο του ορόφου, ώστε να συμπεριληφθεί και το δωμάτιο δεξιά της σκάλας, στα εγκρινόμενα από τον ΕΟΤ δωμάτια ύπνου.